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金融支持房地产“组合拳”再加码,港、A两市地产股集体涨嗨

11月24日,房地产板块大幅度高开走强,截止到发稿,中交地产、沙河股份、天保基建等7股涨停板,广宇集团、天房发展、信达地产等涨幅居前。

金融支持房地产“组合拳”再加码,港、A两市地产股集体涨嗨

香港股市内房股暴涨,截止到发稿,旭辉控股集团公司涨逾9%,天誉置业涨逾8%,建业地产、新城发展、绿地香港等陆续跟涨。

金融支持房地产“组合拳”再加码,港、A两市地产股集体涨嗨

前不久,房地产市场再迎重大利好。

11月23日,中国人民银行、中国银监会公布《切实做好现阶段金融支持房地产市场平稳健康发展工作方案》,确立因城施策适用刚度和改善性住房需要,维持房地产融资有效适当,维护保养住宅消费者权益,推动房地产市场平稳健康发展。

《通知》包含维持房地产融资平稳有序、认真做好“保交房”金融信息服务、紧密配合搞好被困房地产开发商风险处置、依规保障住房金融业消费者权益、分阶段调节一部分商务管理现行政策、增加租赁住房金融业扶持力度这六个方面的共16条措施。

同一天,国务院常务会议明确提出,贯彻落实因城施策适用刚度和改善性住房市场需求的现行政策。推动保交房重点贷款尽早全方位落入新项目,鼓励银行业新派发保交房借款,推动房地产市场持续发展。

除此之外,当天大部分银行为高品质地产商授信额度,总金额超千余亿人民币。具体而言,中国交通银行各自给与万科地产温馨地购置产业1000亿人民币和200亿的意向综合授信额度;中行也为万科地产给予不得超过1000亿人民币或等量外汇的意向信用额度;农业银行也和中海发展、华润地产、龙湖集团、万科地产、金地签署合作协议。

中金证券表明,短期来看,“第二支箭”、“金融业16条”等面对企业信用风险的相关政策有利于缓凝地产商债务风险、推动“保交房”。并且也有希望提升金融和实体线市场信心,摆脱短期内负循环,推动销售市场参加多方、预估稳中有进,推动从售卖到项目投资再从宏观经济政策的逐渐回暖。


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