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红土创新深圳安居房REIT询价区间确定

中证网讯(新闻记者 余世鹏)8月1日夜间,红土自主创新深圳市人才安居保障性租赁住房密闭式基础设施建设证券基金(下称“红土自主创新深圳安居房REIT”)公布的询价公告表明,该基金的询价采购日为8月5日,询价采购区段为2.270元/份至2.610元/份。

具体看,该基金的发售份额为5亿份,由战略配售、线下发售、公众投资者发售三部分组成。原始战略配售基金份额为3亿份,占发售份额总数的比例为60%。在其中,原始权益人或其同一控制下的关联企业拟认缴总数为2.55亿份,占发售份额总数的比例为51%;别的战略投资拟认缴总数为0.45亿份,占发售份额总数的比例为9%。除此之外,线下发售的原始股票基金份额总数为1.4亿份,占发售份额总数的比例为28%。公众投资者认缴的原始股票基金份额总数为0.6亿份,占发售份额总数的比例为12%。

公布数据显示,红土自主创新深圳安居房REIT选取了4个项目(安家百泉阁、安家锦园、保利香槟苑、凤凰公馆)参加保障性租赁住房REITs示范点,新项目均已获得保障性租赁住房鉴定书且坐落于深圳市核心区域或关键地区,总体入住率达99%,共涉及到保障性租赁住房1830套、13.47万平方,资产报告评估值约11.58亿人民币。新项目产权清晰,具备持续稳定的现金流量。与此同时,红土创新基金项目为该产品配置了三名私募基金经理,均具有5年及以上基础设施建设项目投资管理或运营经验。


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