中证网讯（新闻记者 杨皖玉）5月21日，在2023清华五道口全世界金融论坛全体大会五——“搭建可持续发展的房产金融业创新模式”研讨会上，建信住房租赁股票基金首席总裁卢刚就在我国租赁住房市场讨论的话题进行了分享。
在国家有关政策的大力支持下，在我国租赁住房蓬勃发展，但市场供求矛盾依然突显。卢刚强调，因为人口结构、家庭模式和意识改进，在我国租赁住房要求升高，但是目前提供远无法满足流动人口和年轻人对精致生活的需要，因此形成了区位优势不一致、职住不均衡、商品不匹配等市场困扰。将来的市场发展趋势很有可能展现普适化、机构化、精致化和智能化等优点。对于租赁住房持有成本高、盈利偏低的难题，卢刚表明能通过非租改租、脱离地产商配建住房并增加专业租用商业用地等形式减少早期成本费。
关于未来REITs的高速发展，卢刚觉得应当建立长期资产战略发展规划、健全REITs定价体系、处理财产运转难点堵点难题并搭建多元化REITs住房租赁管理体系，顺畅核心资产进到市场的途径。
